Realitní mixér

home_filledExplore shows

listSubscriptions

playlist_addQueue

addAdd by RSS Feed

Settings

Help Content policies Publisher guidelines

Send feedback

open_in_newGet the Android app open_in_newGet the iOS app

Privacy · Terms

Realitní mixér

JAN Reality

Subscribe

Visit website

Podcast nejen o realitách

Realitní mixér

Available episodes



Newest first

Oldest first

31. Je opravdu výhodné investovat do hotelu?

Proč investovat do hotelu? Jaké to má výhody a jak je to s bezpečností vaší investice? Chci investovat do hotelu ve svém rodném kraji, ale nerozumím hotelovému byznysu. Je to i tak možné? Václav Hříbal a Jan Adámek z JAN Hospitality odpoví na tyto zásadní otázky když se rozhodujete, kam investovat své finance. Každá investice má své klady a zápory a hotel, jako živý organizmus, má navíc své ojedinělé kouzlo a přináší řadu dalších výhod. I přes velkou mediální masáž na téma, jak se hotelům nedaří a zažívají těžké chvíle, vás Jan s Václavem přesvědčí, že tomu tak úplně není. Nelze generalizovat a je nutné se na toto téma podívat nezaujatou a racionální optikou. Poslechněte si další epizodu Realitního mixéru tentokrát na hotelové téma, která vám rozšíří investiční obzory.

30. Skutečně klesají ceny bydlení o 2 % měsíčně? Co dělat, když chci prodat za co nejvíc a rychle?

Jaká je aktuální nabídka bytů na prodej? A je teď ten správný čas na nákup nebo prodej? A jak je to s pronájmy? V dnešní epizodě se Jan Adámek a Tomáš Kruba podívali na vývoj cen bydlení v prvním čtvrtletí letošního roku v porovnání s rokem loňským. Dozvíte se, co způsobuje fakt, že pronájmy hrají různou roli v různých regionech a také proč je vyšší nájemné v okolí dobrých škol. Zjistíte, jak si vedou developerské projekty a v neposlední řadě co znamená číslo 125.000 Kč v kontextu dnešního tématu. Spoustu zajímavých faktů a doporučení týkající se aktuálního realitního trhu - to je tento podcast, tak neváhejte a poslechněte si!

29. JAK UŠETŘIT ZA ENERGIE? Rozhovor s Františkem Dudou, odborníkem na energetiku

Co vše můžeme udělat, abychom ušetřili na energiích? Jaké dotace můžeme čerpat a co to je PENB? Na co si dávat pozor z hlediska energetické náročnosti při pronájmu, koupi nebo prodeji nemovitosti? To a mnohem více jsme probrali s Ing. Františkem Dudou, odborníkem na energetiku ze společnosti EnergySim. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com

28. Jak si vedl cestovní ruch v roce 2022?

Jak to, že má Kraj Vysočina největší nárůst počtu hostů? A jak je na tom Praha? A co ostatní destinace? Kolik nocí u nás strávili zahraniční turisté a byly na tom stejně všechny regiony? Václav Hříbal a Jan Adámek z JAN Hospitality tohle vše a mnoho dalšího podrobně rozebrali a přidali špetku svého pohledu a nadhledu. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

27. Jaké to je prodávat restaurace a firmy? A nahradí makléře jednou roboti?

Tomáš Kruba je jedním z hlasů, které z Realitního mixéru dobře znáte. V nové epizodě ho poznáte i z druhé strany - v roli hosta. Jaký je? Prozradíme, že je nejen šikovný obchodník, který prodává restaurace, firmy i výrobní areály, ale je také milovník dobrého jídla a piva. Jaký byl jeho nejzajímavější obchod? Proč kdysi začal pracovat v realitách? Co ho nejvíce baví na práci s klienty? A nahradí makléře jednou roboti? To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR.

26. Hledáme nový domov - pomůže nám makléř i s tím?

Věděli jste, že *služby makléře je možné využít* nejen tehdy, když prodáváte či pronajímáte nemovitost, ale i *v případě, že hledáte nové bydlení?* V Americe je naprosto běžné nechat si poradit i v této situaci, ale co v České republice? *V čem je přidaná hodnota makléře* a proč službu zpracování poptávky zvolit - je to kvůli úspoře času, peněz, nebo snad energie? To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v nejnovější epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR. *

25. Co nás čeká na trhu s nemovitostmi a jak jsme na tom nyní?

Je pravda, že ceny bydlení klesají a že stále stoupá i výše nájmů? Vyplatí se prodávat teď, nebo později? A co krize? Přijde? Nepřijde? Rok 2022 byl na trhu plný změn. V nejnovější epizodě podcastu Realitní mixér se dozvíte, co je na trhu nového i to, jak by se mohla vyvíjet situace dále. A samozřejmě - zodpovíme i výše položené otázky. To vše v aktuálním rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR. *

24. Co mají společného dobří sportovci s dobrými makléři? A jaká je práce makléře?

Hanka Cihlářová je zkušená makléřka JAN Reality, kterou práce opravdu baví. Má za sebou více než 100 realizovaných prodejů, přitom *původně o práci makléřky vůbec nepřemýšlela. * Hanka navíc bývala špičkovou volejbalistkou. S Janem Adámkem si povídali nejen o tom, *co má společného vrcholový sportovec a dobrý obchodník,* ale především *o práci makléře* a třeba i o tom, co je pro klienty důležité a jaké mívají obavy. Poslechněte si zajímavý rozhovor nejen o práci makléře v další epizodě *Realitního mixéru*.

23. Nájemní bydlení - jak se vyvíjelo a co nás čeká (nejen) v Praze?

Přinášíme vám bonusový díl Realitního mixéru - kratší epizodu zaměřenou na v*ývoj nájemního bydlení,* především v Praze. Dozvíte se, v kterých městech je aktuálně v nabídce nejvíce/nejméně bytů k pronájmu,* proč se nyní zvýšila poptávka po nájemním bydlení*, a také o kolik stoupla výše nájmů. Věděli jste, že v Praze je téměř sedmina bytů neobydlených? To a mnoho dalšího vám v bonusové epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR prozradí Jan Adámek.

22. Rozhovor se Stáňou Bártkovou, novou posilou týmu JAN Hospitality

Tužka, papír a hotelové rezervace psané do "štaflí" - tak se před 30 lety vyřizovaly rezervace v předním pražském hotelu na Václavském náměstí, a nejen tam. Rezervace udělaná přes mobilní telefon byla tehdy hudba daleké budoucnosti. Stáňa Bártková, nová posila týmu JAN Hospitality, pracovala více jak 30 let v hotelu Ambassador Zlatá Husa na pražském Václavském náměstí. Spolu s Janem Adámkem si u mikrofonu povídali nejen o tom, jak se hotelnictví během její kariéry měnilo. Dozvíte se, jak vnímala a vnímá Václavské náměstí dnes a proč se hotelnictví stalo pro Stáňu láskou na celý život. Poslechněte si zajímavý rozhovor nejen o hotelovém prostředí v další epizodě *Realitního mixéru*.

21. Jak se vyvíjí ceny bydlení v ČR a jak aktuálně Češi bydlí?

V této informacemi nabité epizodě podcastu Realitní mixér vás Jan Adámek provede *aktuálním vývojem cen bydlení v České republice*. Dozvíte se, o kolik za poslední rok zdražily nemovitosti, v jakém typu nemovitostí bydlí Češi nejvíce, kolik jich bydlí s rodiči, ale třeba i to, jak velké množství bytů je v ČR neobydlených. Nebude chybět ani *odhad budoucího vývoje cen nemovitostí i hypoték*. To a mnoho dalšího se dozvíte v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR*.

20. Věcná břemena - je třeba se jich bát?

Co jsou to* věcná břemena*? A je potřeba se jich bát? V *20. epizodě Realitního mixéru *pomůžeme s orientací v závazcích, které leží na nemovitosti, kterou chcete koupit nebo prodat. Poradíme, na co si dát pozor a jak se některých věcných břemen zbavit. Také prozradíme význam jednoho pojmu, který možná znáte, ale pod kterým si často lidé představují něco jiného, než opravdu znamená. Jedná se o "vejminek", nebo správně "výměnek". To a mnoho dalšího se dozvíte v zajímavém rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR.*

19. Co obnáší práce interiérové designérky? Prozradí Miroslava Pešková

*Miroslava Pešková* - interiérová designerka pod svou značkou MIBIKO vymýšlí design nejen domovům, ale také kancelářím. Co nejčastěji řeší lidé, kteří se rozhodli využít jejích služeb? *Co obnáší profese interiérového designéra* a co na ní Mirku nejvíce baví? To a mnoho dalšího se dozvíte v zajímavém rozhovoru s Miroslavou Peškovou, autorkou designu kanceláří JAN Reality, v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR* ze série* ROZHOVORY.*

18. Rekreační nemovitosti - co Čech, to chalupář?

*Léto je tady* a s ním i *prázdninový díl *podcastu Realitní mixér věnovaný* rekreačním nemovitostem*. Na co je potřeba si *dát při koupi pozor*?* *Jaká specifika má koupě chaty bez pozemku? Jak je to s bydlením v rekreační nemovitosti? To a mnoho dalšího se dozvíte v zajímavém rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR.*

17. Jaké má zkušenosti s realitami herečka Anna Kulovaná?

*Anna Kulovaná* - oblíbená herečka sršící energií a dobrou náladou se nových výzev nebojí. Hraje, moderuje, pomáhá potřebným a během covidu si vyzkoušela i práci v květinářství. Kde se cítí příjemně a *jak nejraději relaxuje*? Napoví už úvodní pochvala nahrávacího studia, kde je na stěnách opravdový mech. Dozvíte se také, co si myslí o investicích do nemovitostí a jaké vlastnosti oceňuje u realitních makléřů. To a mnoho dalšího si poslechněte v zajímavém rozhovoru s Annou Kulovanou v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR ze série ROZHOVORY.*

16. Jak se budou vyvíjet ceny bydlení?

Jak se budou vyvíjet ceny bydlení v návaznosti na rostoucí inflaci, epidemii covidu i válku na Ukrajině? A jak na to vše reagují hypotéky? To a mnoho dalšího se dozvíte v zajímavém rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR ze série ROZHOVORY.*

15. Jak vidí trh a co plánuje v realitách pošťák Ondra z Pošty pro tebe?

Jak zvládnout běžný rodinný a herecký život, když vás na ulici poznávají lidé a oslovují "pošťáku Ondro"? Je výhodou být znám z TV obrazovky a hledat nemovitost? *Martin Kavan, herec, manžel, učitel, táta...představitel pošťáka Ondry* z oblíbeného pořadu *Pošta pro tebe*, který na českých obrazovkách běží již 17 let. S rodinou hledá dům nebo pozemek ke stavbě rodinného domu již několik let. A stále se mu nedaří. Proč? Co jsou ta úskalí? Je to cena? Nenašel pořád tu správnou nemovitost? To a mnoho dalšího se dozvíte v další epizodě podcastu *z řady REALITNÍ MIXÉR *ze série rozhovory s Janem Adámkem, ředitelem realitní kanceláře* JAN Reality. *

14. Hotel s mezinárodním brandem nebo lokální značkou? Co je lepší?

Je důležité, aby měl hotel mezinárodní značku? Co dobrého to přináší, a naopak, jaké jsou výhody provozování hotelu bez zastřešení mezinárodním řetězcem? *Petr Beránek, generální ředitel Grand Hotelu Bohemia* v Praze, a* Martin Žídek, hotelový poradce pro nově vznikající hotel W Prague* na Václavském náměstí, který bude provozovat celosvětový *řetězec Marriott, *rozebírají výhody a nevýhody hotelové franšízy. Také se dozvíte, co oba hotelové matadory na hotelovém byznysu baví, co se na hotelovém trhu mění a také jakým výzvám ve své práci čelí. Další epizoda podcastu *REALITNÍ MIXÉR ze série ROZHOVORY* vás zavede do zákulisí hotelového byznysu.

13. Pohled na reality očima Honzy Ondera, dvojnásobného vítěze StarDance

"Život začíná tam, kde člověk překonává svou komfortní zónu", říká *Honza Onder, choreograf, tanečník a pedagog, dvojnásobný vítěz oblíbeného tanečního pořadu StarDance.* Tento speciální host nám poví jak se mu daří, co by dle jeho názoru měl umět správný makléř, jaké má zkušenosti s realitami, jaké to bylo, když od realitní kanceláře JAN Reality kupoval svůj byt a zda v něm stále bydlí. Navíc říká, že přináší lidem *dobré emoce a prodává zážitky.* Co toto tvrzení vlastně znamená? A proč se snaží kolem sebe všem lidem rozdávat pozitivní náladu? To a mnoho dalšího si poslechněte v zajímavém rozhovoru s Honzou Onderem v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR ze série ROZHOVORY.*

12. O kolik se zvýší prodejní cena nemovitosti využitím homestagingu?

Chcete prodat Vaši nemovitost za *nejvyšší možnou cenu?* Víme jak na to! Použijte kouzlo jménem *homestaging. *Věřte, že díky vyfešákovanému interiéru a emocím, které na potenciálního kupujícího přenesete, můžete prodat Vaši nemovitost mnohem rychleji a navíc i dráž. A o to přeci jde! Už žádné holé zdi a prázdný prostor. Byt pěkně našlechtěte, vybavte moderním nábytkem a dekoracemi. Vdechněte mu styl, který si kupující zamiluje. V této epizodě našeho podcastu Vám představíme Janu Krátkou Rybínovou, *majitelku Homestaging studia Rybka Design*. To a mnoho dalšího si poslechněte v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR ze série ROZHOVORY.*

11. Proč je potřeba mít sepsanou závěť?

K čemu vlastně potřebuje kupující zkušeného realitního právníka? Jak řešit rodinné spory ohledně pozůstalosti v případě nečekaného úmrtí? To a mnoho dalšího si poslechněte v zajímavém rozhovoru s Jakubem Dismanem v další epizodě podcastu *REALITNÍ MIXÉR ze série ROZHOVORY.*

10. Teď je ten správný čas investovat do hotelu

Hotel nemůže být špatná investice. Je to cesta, jak si zajistit pasivní příjem v perspektivní oblasti, říká Jan Adámek z JAN Hospitality, který se tentokrát u mikrofonu potkal se svým kolegou Václavem Hříbalem. Ten dodává, že stát se majitelem nebo spolumajitelem hotelu nebo jiného ubytovacího zařízení je snazší než si myslíte. Proč je teď ta správná doba investovat do hotelu a co vám to přinese? A je moudré vložit peníze do něčeho, čemu nerozumíte? Investice do hotelu - téma pro Jana Adámka a Václava Hříbala v další epizodě podcastu Realitní mixér.

9. Zaměstnance si musíte hýčkat, říká hoteliér Karel Doubek

Hostem dalšího podcastu Realitního mixéru byl hoteliér Karel Doubek, spolumajitel a ředitel hotelu Adria, restaurace U Pinkasů a hotelu Zlatá hvězda Třeboň. Na čem stojí úspěch této obchodní skupiny a díky čemu se jí daří zvládat koronavirovou dobu? Proč je dobré investovat do hotelu a o co dalšího Vás tato investice obohatí? Odpovědi nejen na tyto otázky si poslechněte v nové epizodě našeho podcastu Realitní mixér.

8. Jak vysoká je provize realitních makléřů?

Kolik si vydělá takový realitní makléř? Jaké jsou výše provizí a co všechno je v provizi schováno? Téma, které zajímá většinu z vás PROVIZE REALITNÍHO MAKLÉŘE jsme probrali v této epizodě Realitního mixéru.

7. Pohled na reality očima spoluzakladatele marketingové agentury

Do této epizody Realitního mixéru jsme si pozvali Tomáše Jindříška. Spoluzakladatele marketingové agentury, kterého jsme se vyptávali na jeho zkušenosti s realitním světem a také na jeho profesionální pohled na realitní kanceláře.

6. Vyplatilo se koupit si nemovitost na vlastní pěst?

Pod vlastní lampou je největší tma? Ba ne! Alice ještě nebyla součástí týmu, když si svůj byt pořizovala. Jaké jsou její zkušenosti, které nasbírala při nákupu nemovitosti? A co vlastně obnáší správa sociálních sítí? Alice nám pověděla nejenom svojí zkušenost, ale také o svém projektu Na dno šálku, který pomáhá druhým. FB,IG: @nadnosalku

5. Jaké má zkušenosti s realitním trhem marketingový manažer?

Sháníte chatu, chalupu nebo nějakou jinou nemovitost pro odpočinek a stále se Vám nedaří tu správnou najít? Václav Horák, marketingový manažer, kterého si Jan Adámek pozval jako hosta do podcastového studia, se s Vámi podělí o své autentické zážitky z několikaleté "honby" za vysněnou chalupou. Zároveň přidá tipy a rady, jak nešlápnout vedle! A co myslíte? Užívá si již Václav léto na své nové chalupě? Poslechněte si další epizodu.

4. Jak se vyznat v uváděných m2, podlahové a užitné ploše?

Realitní plocha, užitná plocha, hrubá a čistá plocha... Jde vám z těchto pojmů hlava kolem? To naprosto chápeme! Proto jsme pro vás téma podlahová plocha a ostatní rozměry probrali v této epizodě podcastu. Vybrali jsme pro vás také reálný inzerát, abyste věděli, čemu se nejvíce věnovat a proč.

3. Ceny nemovitostí stále rostou. Proč? Kdy to skončí?

Každý den slyšíme a čteme o neustálém zdražování nemovitostí. Vlastní bydlení se pro mnohé stává nesplnitelným snem. Co za tím je? Kam to povede? Je dobré kupovat teď, když byt potřebuji a nebo raději počkat? A dočkáme se konečně doby, kdy ceny nemovitostí budou klesat a koupě bytu či domu se stane dostupnější pro většinu z nás?

2. Jak funguje celý proces převodu nemovitosti?

Většina lidí prodává i kupuje nemovitost jen jednou za život a vůbec netuší, co je čeká. Vlastně ani nevědí, proč by si měli přizvat realitního makléře a jestli náhodou celý proces nezvládnou sami. V tomto podcast jsme proto Jana Adámka vyzpovídali, jak vypadá takový převod nemovitosti a co všechno mu předchází.

1. Oceňování nemovitostí

Mohu cenu bytu zjistit jen tak, že si otevřu realitní server? Tak snadné to bohužel opravdu není, my vám proto povíme pár základů, jak správně ocenit nemovitost.

Search

Clear search

Close search

Google apps

Main menu