007 Güven Urganci nous explique pourquoi il est important de savoir dire "non" à ses clients
1 hr

Dans ce 7ème épisode, Güven, développeur et co-fondateur de noCRM.io nous explique comment il a créé cette entreprise qui génère aujourd'hui 2 millions d'€ de revenus annuels récurrents et qui engage 14 personnes.
Il nous parle de sa vision, de pourquoi c'est important d'en avoir une dès le départ, et comment y rester fidèle avec le temps. Et cela implique de savoir dire "non" à ses clients.
Il passe en revue avec nous chaque phase du projet : un besoin découvert en interne, un MVP rapidement lancé grâce à leur projet initial Yoolink, le choix d'un nom intriguant qui a permis de créer le buzz, la validation de leur idée via une landing page, les campagnes d'acquisition dans plusieurs pays via des publicités payantes, des développeurs qui doivent faire du support 1 jour par semaine, une équipe full remote, etc.
Pour me contacter, rendez-vous sur le site themature.dev

IFTTD - If This Then Dev
IFTTD - If This Then Dev
Big Bang Media by CosaVostra
#69 - Tout faire à l’envers - Tiphaine Romand
“la criminalité en cybersécurité est la même que dans la vie de tous les jours” On se pose beaucoup de questions sur la meilleure façon de construire nos applications et services. D’autres se posent autant de questions pour déconstruire. Le reverse engineer part d’une application terminée et doit la déconstruire, l’analyser, pour en comprendre le fonctionnement, et les failles. Utile pour un audit de sécurité, bien sûr, cette fonction est aussi utile pour une application dont toute documentation et source ont disparu ! Mais alors, comment déconstruit-on une application ? Comment fonctionne cette recherche ? Et surtout comment garder le rythme dans ce jeu du chat et de la souris ?  Ce nouvel épisode d’IFTTD - If This Then Dev, présenté par Bruno Soulez et produit par CosaVostra, s'intéresse au retro-engineering. Ce métier très particulier de notre environnement qui consiste à décortiquer et analyser ce qui a été fait, compilé (et parfois masqué) par d’autres. Pour quelle raisons faire appel à ces experts ? Comment font-ils ? Le D.E.V. de la semaine est Tiphaine Roman, Reverse Engineering Team Leader. Tiphaine vient nous raconter son parcours marqué de cyber-sécurité. Aujourd’hui à la tête d’une équipe de reverse-engineering, elle nous explique comment son équipe arrive à comprendre toutes les subtilités d’une application (ou d’un objet connecté) pour en déceler toutes les failles. Elle nous parle aussi des expertises utilisées et des formations pour arriver dans ces métiers. Liens évoqués pendant l’émission OWASP Retrouvez tous nos épisodes sur notre site https://ifttd.io/listes-des-episodes/ Continuons la discussion @ifthisthendev (https://twitter.com/ifthisthendev) @bibear (https://twitter.com/bibear) @flutsunami (https://twitter.com/flutsunami) Discord (https://discord.gg/FpEFYZM) Facebook (https://www.facebook.com/ifthisthendev/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/if-this-then-dev/)
50 min
Les Cast Codeurs Podcast
Les Cast Codeurs Podcast
Emmanuel Bernard, Guillaume Laforge, Vincent Massol, Antonio Goncalves, Aud
LCC 242 - Les Applets, 20 ans trop tôt
Guillaume n’était pas présent dans cet épisode, mais rassurez vous Emmanuel assure la permanence des blagues et accompagné d’Antonio et d’Audrey il commente les actus du mois de novembre : ça discute de Quarkus, Spring Boot, Gradle, Reactive Programming, Docker, sécurité et bien sûr, loi, société et organisation. Enregistré le 13 novembre 2020 Téléchargement de l’épisode LesCastCodeurs-Episode–242.mp3 News Langages Guide de migration à Scala 3 11 ans de Go Librairies Quarkus 1.9.0 * Deux livres gratuits sur Quarkus par Antonio Helidon 2.1.0 R2DBC et Reactive Streams rejoignent la Reactive Foundation, qui publie ses principes de design pour les applications cloud native Spring Boot 2.4 * Reactor Europium GA (2020.0.0) avec Reactor-core 3.4.0 et Reactor-netty 1.0.0 Infrastructure Les bonnes pratiques de sécurité pour ses Dockerfiles Docker mets en pause l’application de sa nouvelle police de gestion des images Cloud Google s’associe à OVH * Cloud : alliance inédite entre l’américain Google et le français OVH Abandon de l’offre on-premise de atlassian (jira et confluence) Web Netlix passe à Kotlin multiplatform pour les applications iOS et Android JetBrains sors Jetpack Compose for Desktop en M1, basé sur Jetpack Outillage Gradle 6.7 Cédric Champeau modernise le build de Apache Groovy, avec des conventions modernes de Gradle Alternatives aux outils en ligne de commande écrits en Rust Hardware Il y a le bon câble USB et le mauvais câble USB * USB power meter/analyzer et USB load tester pour detecter les mauvais cables * Des cables qui gardent les 5v d’autres qui descendent à 4,1v Méthodologies * Comment débugger votre équipe Sécurité Nouvelle CVE dans Chrome Faille de sécu sur les workflow GitHub GitHub oublié de renouveler son certificat. Oops Let’s Encrypt devient grand Fun Comics sur les fonctions en bash par Julia Evans Loi, société et organisation Mobilizon l’alternative à Facebook proposée par Framasoft Loi Sécurité Globale : Surveillance généralisée des manifestations * L’alerte de la défenseure des droits * Tribune : “L’article 24 de la future loi ʻsécurité globale’ menace la liberté d’informer” Identité numérique et reconnaissance faciale : le Conseil d’Etat a rendu son verdict Outils de l’épisode Crowdcast de Youri sur ses podcasts préférés * Message A Carractere Informatique * Electro Monkeys * If This Then Dev * Tech Rocks Podcasts * No Limit Secu * La Méthode Scinetifique * C’est Plus Que De La SF Conférences Codeurs En Seine 2020 - Edition en ligne * En novembre, les mardis à 19h et les jeudis à 21h * 45 minutes de conférences + environ 15 minutes de questions * En ligne sur Twitch + rediffusion Youtube Web Stories le 5/2 en ligne https://webstoriesconf.com/ Le Devfest Lille le 11/6 en présentiel https://devfest.gdglille.org/ Nous contacter Soutenez Les Cast Codeurs sur Patreon https://www.patreon.com/LesCastCodeurs Faire un crowdcast ou une crowdquestion Contactez-nous via twitter https://twitter.com/lescastcodeurs sur le groupe Google https://groups.google.com/group/lescastcodeurs ou sur le site web https://lescastcodeurs.com/
1 hr 44 min
Le Super Daily
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Supernatifs
Marques : Faut-il abandonner Facebook en 2021 ?
Episode 495 : Aujourd’hui on fait le point sur le plus grand réseau social de la planète Facebook. Pas épargné par les critiques durant l’année 2020, catégorisé parfois comme un réseau social de vieux, des difficulté à créer des communautés aujourd’hui autour de pages fan... faut-il encore aller sur Facebook quand on est une marque en 2021 ?Un géant C’est le troisième site le plus visité au monde derrière Google et YouTube. C’est la plateforme leader dans le monde. Le nombre d'utilisateurs actifs de Facebook a atteint un sommet historique de 2,45 milliards. C’est 32% de la population mondiale. Et pourtant, tout n’est pas rose chez Facebook. Ils se dit même que Facebook serait mort et enterré. Que les utilisateurs s’en vont. Que face à la chute du reach organique les marques se sont carapatées et que les jeunes se sont barrés depuis longtemps… ——Facebook une audience mondiale inégalée Pour bien se rendre compte de ce qu’est Facebook aujourd’hui, rien de mieux qu’un petit coup d’œil sur les chiffres. Aujourd’hui en France, Facebook compte 38 millions d’utilisateurs actifs mensuels. C’est énorme. En juin 2020, Facebook compté 2,7 milliards d’utilisateurs actifs mensuels dans le monde, c’est juste fou. 410 millions en Europe. Alors vous me direz : oui mais en même temps si c’est pour aller sur Facebook une fois par mois est-ce que c’est vraiment représentatif ? Et bien tenez vous bien Il y a tout simplement 1,8 milliards d’utilisateurs actifs quotidien sur Facebook. Donc 305 millions en Europe. C’est fou. Bon OK on sait que Facebook est le premier réseau social du monde et bien sûr le premier réseau social en France, mais en même temps c’est surtout des vieux qui vont dessus et c’est pas vraiment l’avenir. —Facebook est-elle devenu un réseau social de vieux ? C’est pas vraiment un secret oui la population de Facebook vieillit. Cependant on se rend peut-être pas compte des proportions dans lesquelles cette population vieillit. En France, sur les utilisateurs quotidien : * Facebook reste troisième chez les 11-14 ans derrière Instagram et Snapchat. * Troisième aussi chez les 15-19 ans derrière Instagram et Snapchat. * Deuxième chez les 20-24 ans derrière Snapchat et premier chez les 25-34 ans. On se rend bien compte ici que même chez les plus jeunes Facebook est loin d’être dépassé. Aujourd’hui tout le monde continue à avoir un compte Facebook quasiment. Ce qui est certain c’est que l’audience de Facebook s’est étiré vers les tranches d’âge plus âgées. Aujourd’hui, 36% des utilisateurs ont plus de 35 ans. —Facebook a morflé avec l’accumulation des crises et des scandales La plateforme a fait face à de nombreuses crises depuis son lancement en 2004. Il y a notamment le scandale Cambridge Analytica qui a engendré une perte de confiance des utilisateurs. —Facebook tente le tout pour le tout avec un nouveau design en 2020 Je trouve que l’accent qui a été mis sur les nouveaux design de Facebook depuis un an est ultra efficace. Déjà Facebook avait un vrai retard sur l’application mobile. Facebook c’est vraiment construit comme un réseau sur l’ordinateur, contrairement à Instagram ou Snapchat ou encore TikTok. Je trouve que dans l’ancien design, on ressentait encore ce retard sur l’application. Aujourd’hui elle a été remis à jour et je la trouve beaucoup plus cool. —— Les pages de marque sur Facebook semblent être une espèce en voix d’extinction Facebook c’est 2,45 milliards d’utilisateurs chaque mois ! —La chute de la portée organique Malgré cette énorme quantité de trafic sur Facebook, pour de nombreux marqueteurs, il semble que les pages Facebook ne soient plus un endroit pour attirer l'attention organique. Au milieu de 2020, la portée moyenne des publications des abonnés sur une page Facebook était inférieure à 5% des abonnés de leur page. Les grandes marques avec un grand nombre d'abonnés peuvent s'attendre à des moyennes encore plus basses pour leurs abonnés de page Facebook. — Facebook a écouté ses utilisateurs et modifié son algorithme pour donner moins de visibilité aux contenus de marque L'une des plaintes de nombreux utilisateurs à propos de Facebook au cours des dernières années est que ce n'était plus un endroit pour la famille et les amis. Au lieu de cela, il avait été inondé par les marques essayant de vendre leurs marchandises. En 2018, Zuckerberg fait un énorme virage et modifie drastiquement l’algorithme de Facebook pour encourager des interactions significatives entre les gens. En 2020, les pages Facebook sont devenues une sorte de friche oubliée. — Si la portée organique s’est considérablement réduite sur Facebook, l’engagement pour les marques reste bel et bien là On entend souvent que la portée organique est en chute libre sur Facebook, ce qui n’est pas totalement faux. Mais on entend aussi souvent avec que l’engagement est complètement mort. Et de notre expérience nous pensons que c’est totalement faux. Aujourd’hui, le conversationnel en commentaire est ultra efficace sur Facebook. Faut-il encore vouloir créer de la conversation, et discuter avec ses audiences dans les commentaires. J’ai sentiment que ce n’est pas plus simple sur Instagram ou d’autres plates-formes d’avoir ce conversationnel. Bien sûr sur ces plates-formes on voit de plus en plus de conversationnel en messagerie privée, mais dans les commentaires c’est plus compliqué. —Facebook propose aux marques une richesse de fonctionnalités inégalée Lorsque vous avez une page Facebook et que vous êtes une marque, Facebook vous donne une multitude de fonctionnalités et de possibilités. Les événements Facebook ont-ils un équivalent aujourd’hui sur une plate-forme ? Je ne crois pas. Lorsqu’on veut créer un événement, un concert, une soirée, un vernissage, même la sortie d’une vidéo par exemple, il n’y a pas meilleur endroit que l’événement Facebook. On peut aussi parler des groupes Facebook relié à des pages. Aujourd’hui si vous avez une page, vous pouvez très bien créer un groupe privé ou publique lié à cette page pour parler spécifiquement avec une communauté peut-être plus restreinte d’un nouveau sujet. Facebook est un réseau tellement globale qu’il n’a pas d’équivalent dans les possibilités qu’il vous donne. —Le publicitaire Facebook reste pour les marques une opportunité majeure de 2021 C’est je pense ce qui restera en dernier, mais qui est totalement lié à tout ce dont on vient de parler avant, c’est le publicitaire Facebook. Le publicitaire sur Facebook n’a pour le moment pas encore d’équivalent sur les autres plates-formes. Que ce soit sur les audiences cible que vous pouvez toucher, Facebook jouissant des plus large audience qui existe, la plate-forme vous permet de toucher un maximum de personne, dans la cible que vous souhaitez. Mais Facebook propose aussi le plus de fonctionnalités possibles. Aujourd’hui quand vous créez une publicité sur Facebook vous avez tout un tas d’objectifs différents, et énormément de placements de publicités différents, ce qui n’est pas le cas sur les autres plates-formes. Pour moi c’est là que tout se joue, aujourd’hui lorsqu’on est une marque on peut pas se permettre de ne pas aller sur Facebook, notamment parce qu’on se prive de cette force de frappe qu’est la publicitaire. —Pour les nouvelles marques, votre page Facebook ne sera sans doute pas votre priorité N°1 en 2021 Qu’il est difficile de faire décoller une audience en 2021 sur Facebook. Si vous venez de lancer votre marque, il vous faudra vraisemblablement une page mais attendez vous à voir votre compteur de fans stagner irrémédiablement. Le vrai déficit de Facebook s’est sa force de viralité. Auj…
23 min
Le Panier
Le Panier
Big Bang Media by CosaVostra
#67 - Sodilog : Écueils opérationnels à éviter en scale-up pour rester maître à bord
“Parfois, nous jouons presque un rôle de gendarme en rappelant à l’ordre les risques du business à nos clients.” Jacques Masson, le nouvel invité du Panier, est le CEO de Sodilog, une solution qui propose aux entreprises de gérer leur portefeuille client ainsi que toute la logistique d’achat. L’objectif ? Permettre aux entreprises de se concentrer sur leur produit et rien d’autre ! Business familial créé par son père en 1986, Sodilog aide aujourd’hui plus de 60 marques — dont plusieurs sont passées sur Le Panier — et a réalisé plus de 80 millions de Chiffre d’Affaires. On a forcément beaucoup à en apprendre quand on fait du e-commerce. “Le B2B permet du volume, de l’exposition et les distributeurs jouent parfois le rôle de vitrines pour les marques.” Avec Laurent Kretz, fondateur de CosaVostra, ils reviennent sur la genèse de Sodilog qui, originellement, a été pensé pour Carrefour qui a finalement arrêté de travailler avec eux au début des années 2000. Depuis, ils ont repensé leur business modèle et proposent désormais un accompagnement unique à leurs différentes marques. Jacques livre également de nombreux conseils pour les marques e-commerce et notamment : # N’allez que dans des comptes où vous êtes certains d’être payés par la suite. Oui, l’inverse arrive (trop) fréquemment. # Vérifiez toujours la solvabilité de votre distributeur. # Participez à des salons. C’est un bon moyen de rencontrer de nouveaux distributeurs. # Le B2C c’est bien, mais le B2B aussi… et il ne faut pas le négliger. En moyenne, Jacques recommande d’être sur un ratio de 80% de B2B et 20% de B2C. # Choisissez bien vos distributeurs ! Des “distributeurs vitrines” comme les Galeries Lafayette peuvent être une bonne plus-value pour votre marque. # Faites toujours attention aux tarifs des douanes et du transport en amont. Renseignez-vous ! # Evitez de faire des accomptes à vos fournisseurs (oui, oui). # Définissez votre coefficient de marge avant même de lancer votre produit. # Restez le “maître à bord” autant que possible. Les levées de fond ne sont pas toujours essentielles (et on a trop tendance à l’oublier). Si vous appliquez toutes ces règles à la lettre, votre business devrait cartonner !   Ils ont également parlé d’anciens épisodes du Panier : #12 – Lunii : De 0 à 20 millions d’euros en 3 ans, une belle histoire d’hyper-croissance #29 – Shapeheart : Youtube, Amazon et influence : la recette pour optimiser son lancement #31 – Morphée : 500 000 € de vente dans les 2 premiers mois #33 – Les Mini Mondes : Comment vendre des jouets sur Linkedin ? #59 Lilie & Koh – Solopreneur : croissance douce et quête de liberté   Pour découvrir tout ça, c’est par ici si vous préférez iTunes, par là si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify. Abonnez-vous également à la newsletter !
1 hr 8 min
Dans la Poche
Dans la Poche
Florian Beaufreton
Noël High Tech - Nos idées cadeaux
Liste des produits dont on parle dans le podcast :   Audio  - Bose QC35 II :  https://amzn.to/2Jva6Jx - AirPods : https://amzn.to/2KGCx7Z - Audio Technica ATHm50xBT : https://amzn.to/39qtsdL - Sony WH1000XM4 : https://amzn.to/3mnqlHf Accessoires :  - Souris Logitech MXMaster 3 : https://amzn.to/2VhJIpe - Logitech Craft :  https://amzn.to/39suaan - SSD Samsung T5 : https://amzn.to/2VdiLmC - Adaptateur Anker : https://amzn.to/2HOYrVA Caméra  - GoPro Hero 9 : https://amzn.to/3lmyrOW - Insta One R : https://amzn.to/2HQkT0H - Sony ZV1 : https://amzn.to/36oAgXL - DJI Pocket 2 : https://amzn.to/39ss1f0 Objets connectés  - Apple Watch SE : https://amzn.to/2VfPuaZ - Withings Steel HR : https://amzn.to/39sux4L - Withings Body Cardio : https://amzn.to/36jJIeM - Wyze Cam : https://amzn.to/3fPY6Pe Micros  - Samson Q2U : https://amzn.to/3liZ8Ej - Audio Technica 2100x : https://www.audio-technica.com/fr-ca/atr2100x-usb - Rode PodMic : https://amzn.to/3myp0O9 - Shure SM58 :  https://amzn.to/3o7LWnD - Rode Video Micro : https://amzn.to/2KSBiCT - Sennheiser MKE200 : https://amzn.to/33sI88J Vidéo  - BlackMagic ATEM Mini : https://amzn.to/3o4FL3C - RodeCaster Pro : https://amzn.to/3lm9ao4 Smartphones  - iPhone 12 : https://amzn.to/3fNMhsu - Google Pixel 4a : https://store.google.com/fr/config/pixel_4a_5g?hl=fr Tablettes  - iPad Air 4 : https://amzn.to/37jtzFt - Kindle Fire : https://amzn.to/2VgGEtA - Kobo Clara HD : https://amzn.to/3fRYPPF Services  - Abonnement Audible : https://amzn.to/2JowODd - Abonnement Koober : https://koober.app.link/UY1ugv8tA1 - Abonnement Netflix :  https://www.netflix.com/ Pour nous suivre :  Abdel :  Instagram : https://www.instagram.com/aamrani_/  Florian :  Instagram : https://www.instagram.com/florian_beaufreton          Twitter : https://twitter.com/flobeaufreton  Si le podcast vous a plu, n'hésitez pas à le dire en commentaire et à vous abonner pour écouter les prochains épisodes.    N'hésitez pas à partager ce podcast sur vos réseaux sociaux pour le faire découvrir à vos amis.    -----    Abonne-toi (Youtube) : http://bit.ly/2HGWhFS
1 hr 24 min
La Martingale
La Martingale
Big Bang Media by CosaVostra
#41 - Châteaux de légende et “rising stars” : comment investir dans le vin en 2021 ? - Thomas Hebrard
Un an après mon échange avec Angélique de Lencquesaing, et à l’approche des fêtes de fin d’année, j’ai voulu revenir sur l’investissement dans le vin pour faire le point, et je n'ai pas été déçu. Un investissement qui me plaît beaucoup car, comme l’art, les montres, ou encore les voitures, on investit sur du capital beauté, créé par les mains de l’homme.  Mais quels sont les domaines dans lesquels il faut investir ? Comment stocker du vin qu’on veut revendre ? Et surtout, comment ne pas craquer et finir par tout vider lors d’un apéro entre amis ? Pas facile de gérer le vin comme un investisseur lorsqu’on en est un simple consommateur. “Tout le monde aime le vin, tout le monde s’intéresse au vin, mais très peu de personnes investissent dans le vin, parce que c’est un secteur qui est rempli de frictions.” Notre invité du jour : Thomas Hebrard est le fondateur et CEO de U’Wine, une plateforme d’investissement qui se dédie au vin, à la croisée de la fintech, du gestionnaire d’actif agréé par l’AMF, du négociant en vin, d’une plateforme de distribution et d’une solution de stockage pour les personnes n’étant pas équipé. En somme : une winetech, qui gère aujourd’hui un parc de 300 000 bouteilles, pour une valorisation de 20 millions d’euros.   “Pour bien investir, il faut consommer a minima ce dans quoi on investit. Investir dans un vin qu’on n’aime pas, ça ne marche pas.” Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils analysent et expliquent toutes les spécificités du marché du vin, les différences de terminologie et de classification entre Bordeaux et Bourgognes. Thomas nous livre ses conseils pour bien investir dans le vin : # Investir dans du vin, c’est s’intéresser à l’emplacement et aux cépages d’une maison, mais aussi à son histoire.  # Un bon modèle d’investissement revient à acheter plus que sa consommation (!), en boire un peu et en revendre pour financer ses futures acquisitions.  # Si on veut des conditions de stockage idéales, il vaut mieux parfois faire le choix de stocker ses bouteilles dans une cave à distance que chez soi. Et résister à la tentation de les ouvrir ! # On n’y pense pas mais en s’y prenant bien, on peut même bénéficier d’une défiscalisation en achetant du vin.  Il nous partage également ses astuces pour conserver son vin, et lui faire prendre en valeur : par exemple, pourquoi le liège est le matériau idéal, et pourquoi il faut absolument proscrire les classiques caisses en carton. L’occasion de citer également d’anciens épisodes de la Martingale et notamment celui  : Comment investir dans le vin et faire de l’argent avec du liquide ? Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify. Merci à eToro d’avoir rendu possible cette quatrième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir dans le pétrole, les cryptomonnaies ou les GAFA en quelques clics.  Contactez les sur eToro.com. L'abus d'alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.
1 hr 7 min
ClubDeal par Loïc AUDET
ClubDeal par Loïc AUDET
Loïc Audet
#22 HORS SERIE partie 1 Arrêter d’être un pigeon : tout vérifier avant de s’engager.
Au moment de signer l’offre d’achat, vous aurez en principe accès aux diagnostics obligatoires. Comme pour une voiture, il s’agit du contrôle technique. -Amiante : Pour toutes les constructions avant 1997, ce diagnostic est obligatoire. On peut retrouver de l’amiante sur les conduits de ventilations, dans les dalles type PVC anciennes ou notamment sur les toitures de bâtiments légers. A partir du moment, ou le revêtement s’effrite l’amiante est hautement cancérigène. Vous devez impérativement faire appel à une société spécialisée pour réaliser la dépose. Il est donc primordial, de contacter un spécialiste et d’établir un devis et vérifier que votre projet est toujours viable. Astuce : les biens contenant de l’amiante repoussent les acheteurs, ce qui peut être une belle opportunité pour un investisseur averti. N’hésitez donc pas à renégocier le prix. -Le DPE, diagnostic de performance énergétique est obligatoire depuis 2006 pour tout logement mis en vente. C’est une très belle initiative du gouvernement sur le papier, mais dans les faits, les données ne sont pas du tout fiables. En effet, la notation A B C D … est donné en fonction de la consommation d’énergie sur facture. Suivant la température recherchée dans le logement et la présence ou non d’occupants, les notes varient énormément rendant le résultat final absurde. En résumé, pour sauver la planète et votre porte-monnaie, faîtes preuve de bon sens. En cas de vétusté, penser à l’isolation et à l’achat de matériels performants. Vos locataires resteront plus longtemps et vous remercieront. -Les diagnostics électricité et gaz : Il faudra vérifier les anomalies et y remédier. Dans le cas d’un bien fortement dégradé, je vous conseille de repartir de ZERO. C’est le meilleur moyen d’éviter de futurs désagréments et englober cela dans une rénovation totale ne vous coûtera pas forcément plus cher. Les diagnostics mérule et termites : Il s’agit pour moi d’un No Go en cas de présence. -La loi Carrez : Ce diagnostic n’est pas obligatoire pour les biens en pleine propriété, mais dans tous les cas je vous engage à le faire quoi qu’il arrive. En effet, les vendeurs ont tendance à arrondir au supérieur ou à gonfler les surfaces des maisons. Gardez en tête que la base de calcul d’un prix de vente se fait en fonction de la surface. -Le plomb : on en trouve dans les anciennes canalisations, les peintures, les gardes corps extérieurs, mais on en vient facilement à bout et cela ne doit pas constituer un frein à l’achat. Vous aurez certainement en votre possession d’autres diagnostics techniques mineurs. Je pense notamment à l’ERNT , aux nuisances sonores aériennes qui ne présentent pas de grand intérêt à part si vous ne connaissez pas la ville dans laquelle vous achetez.
7 min
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