BIMlevel
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Oct 18, 2020
070 Midiendo áreas
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  • Continuamos con esta serie sobre mediciones, hoy superficies construidas, edificabilidad, división horizontal, etc.
  • Escucha primero (si no lo has hecho ya):

Dibujar áreas

  • Hay que dibujar unas líneas 2D para definir los contornos de las áreas.
    • No se puede hacer automático porque hay muchas interpretaciones humanas.
    • Revit te puede generar las líneas exteriores del edificio.
  • Luego, colocar áreas (2D también) dentro de esos contornos, y automáticamente detectan los bordes, igual que las habitaciones.
  • Aunque son elementos 2D, se exportan a ifc como elementos 3D.
    • Altura hasta la siguiente planta del edificio, o 1 m si no hay siguiente planta.
    • El problema es que exporta áreas, habitaciones y espacios como ifcsSpace, tipo SPACE, cuando las áreas serían tipo GFA (Gross Floor Area).
      • No lo podemos cambiar, pero Revit crea grupos ifc por cada esquema de área de revit.

Esquemas de áreas

  • Área construida bruta
    • Área construida bruta (interior)
    • Área exterior
  • De alquiler o rentable
    • 6 tipos de áreas: Área común de edificio, Área de oficina, Área exterior, Área de suelo, Penetración de vertical principal y Área de tienda.
  • Podemos crear esquemas personalizados pero siempre van a ser copias de la de alquiler.
  • No podemos mezclar líneas de distintos esquemas en la misma vista.
    • Hay que crear vistas de área específicas.
  • Los tipos de área sirven para automatizar la posición del límite del área en los muros:

Opción Aplicar reglas de área

  • Si dibujamos los contornos de área con la herramienta Seleccionar líneas (la verde), en la barra de opciones (la barra verde) podemos activar Aplicar reglas de área.
  • Seleccionas en muro como tal, no una de sus caras o el eje.
  • Si mueves el muro se mueve la línea de contorno.
  • Dependiendo de las áreas que haya a ambos lados del muro, la línea de contorno se moverá automáticamente al eje, a la cara 1 o a la cara 2.

Problema

  • En cada intersección de muros en forma de cruz pueden haber solapes de áreas:
    • Si en una de las 4 partes hay un área diferente, o no hay área.
      • Solape del 25% de la superficie de intersección de muros.
        • Si los dos muros que intersectan son de 20 cm, un error de +0.01 m².
    • Si en dos partes opuestas hay área diferente, o no hay área.
  • Solape del 100% de la superficie de intersección de muros.
    • Si los dos muros que intersectan son de 20 cm, un error de +0.04 m².
  • Son errores muy pequeños y que en la práctica no se dan tanto, y cuando se dan casi siempre es el caso del 25%.
    • En un edificio de viviendas grande (22.000 m² cubiertos, 120 viviendas) . tendríamos entre +1m² y +3 m² (0.005% y 0.01%) de error en todo el proyecto.

Solución

  • Dibujar los contornos de área sin aplicar reglas de área.
    • Al menos en las zonas conflictivas.
  • Las líneas de contorno se vuelven tontas.
    • No se mueven con los muros.
    • No cambian de lado por cambios en los tipos de área.

Obtener superficies

  • Queremos analizar de diferentes maneras las mismas superficies.
  • Sólo tenemos el parámetro de tipo de área, muy rígido.
  • Podríamos crear esquemas pero no lo recomiendo por:
    • Tienes que dibujar y mantener actualizadas las «mismas» áreas tantas veces como esquemas diferentes crees.
    • Implica tener vistas de áreas diferentes, no puedes ver dos esquemas en al misma vista.
      • Tampoco puedes jugar con esquemas de color en la misma vista.
    • Con las tablas lo mismo, no puedes mezclar esquemas de área en la misma tabla.
    • Si trabajamos con vínculos, debemos tener los mismos esquemas con los mismos nombres para poder hacer tablas con áreas de los vínculos.
    • No puedes crear parámetros para un tipo concreto de área.
  • Lo más productivo es usar un único esquema de área para todo, Área construida bruta.
    • En lugar de tener un esquema de áreas para construidas brutas, otra para edificabilidad y otra para sectorización, con pocas áreas grandes en cada caso.
    • Puedes tener en un único esquema, con muchas áreas más pequeñas.
      • Tienes 4 áreas que pertenecen al mismo sector de incendios,
      • 2 son vivienda y dos son terraza,
      • Dentro de la misma terraza hay una parte que computa al 100% en edificabilidad y otra al 50%.
        • Físicamente tienes una terraza, pero dibujas dos áreas por temas de edificabilidad.

Superficie construida

Clasificar superficies

  • Clasificamos cada área por tipo de espacio y por tipo de coste.
  • 027 Tablas de claves
  • Creamos un parámetro de texto (no compartido para poder usarlo en tablas de claves, esto está en el roadmap).
    • Calles y plazas de aparcamiento
    • Cuarto técnico (garaje)
    • Nucleo (garaje)
    • Patinillo (garaje)
    • Comercial
    • Comercial exterior cubierto
    • Comercial otros usos
    • Núcleo (trasteros)
    • Trastero
    • Comunitaria ajardinada sobre forjado
    • Comunitaria ajardinada sobre terreno
    • Comunitaria pavimentada sobre forjado
    • Comunitaria pavimentada sobre terreno
    • Padel
    • Piscina
    • Zona juego niños
    • Privada ajardinada sobre forjado
    • Privada ajardinada sobre terreno
    • Privada pavimentada sobre forjado
    • Privada pavimentada sobre terreno
    • Cuarto tecnico (viviendas)
    • Local comunitario
    • Núcleo (viviendas)
    • Patinillo (viviendas)
    • Tendedero cubierto
    • Vivienda (interior cerrada)
    • Vivienda exterior cubierta
    • Zona común exterior cubierta
  • Gracias a la tabla de claves, sólo tenemos que elegir estas clasificaciones de un listado, y el parámetro se rellenará sólo y siempre igual.
  • Luego, podemos crear tablas de áreas con todas las áreas, agruparlas, filtrar para hacer una tabla sólo de viviendas por ejemplo, etc.
  • Podemos añadir a la tabla de clave, un parámetro de coste por área.
    • En revit 2021 podemos agregarlo directamente.
    • En versiones anteriores puedes usar Divisa.

Bajo rasante y sobre rasante

  • Este es un dato que se usa sobre todo en promotoras para calcular costes por ratios €/m².
  • En edificios sencillos podríamos aprovechar el parámetro Nivel.
  • Pero en edificios más complejos, con pendientes, etc, la clasificación por niveles no siempre vale.
  • Creamos un parámetro compartido de tipo Sí/No.
  • En las tablas podemos agrupar por este parámetro.

Sectorización de incendios

  • Creamos un parámetro compartido, de tipo texto.
  • A todas las áreas que formen parte del mismo sector, le ponemos el mismo nombre en este parámetro.
  • Creamos una tabla de áreas, en la que agrupamos áreas por este parámetro.
  • También podemos crear esquemas de color por nombre de sector.

Superficie edificable

  • Podríamos crear una tabla de claves, incluso mezclarla con la tabla de claves anterior.
  • Pero como es algo que cambia de un municipio a otro, habría que revisarla para cada proyecto.
  • Creamos un parámetro de porcentaje.
    • Grupo Electricidad, tipo Factor de demanda.
  • En las tablas creamos un valor calculado que cuya fórmula sea área*% edificabilidad.
  • Podemos filtrar por lo anterior, por ejemplo, sólo sobre rasante.

Reparto de zonas comunes

  • Cuando construyes un edificio para venderlo por «cachitos» (viviendas u oficinas), vendes superficie construida de la vivienda o la oficina, más la parte proporcional de zonas comunes.
  • Necesitamos saber:
    • El área de cada vivienda.
    • El porcentaje de área de una vivienda sobre el total de sólo viviendas.
    • El área total sólo de zonas comunes.
  • La fórmula sería (para cada área de vivienda):
    • Área total de zonas comunes*% Área vivienda 1
  • Creamos:
    • Un parámetro de Si/No para separar las áreas en zonas comunes vs inmuebles.
      • Se puede rellenar automáticamente si lo añadimos a la tabla de claves inicial, una vivienda siempre es inmueble, un cuarto técnico siempre es zona común…
    • En la tabla, usamos este parámetro para agrupar.
    • Creamos un valor calculado pero no de fórmula, sino de porcentaje.
    • Porcentaje de área por «grupo» de es común o no.
  • PROBLEMA: no podemos hacer operaciones en una celda multiplicando por el total.
    • Vídeo 1 y Vídeo 2 de BIMlearning
      • Si sabes el porcentaje sobre el total, dividiendo el área entre el porcentaje tienes el área total en cada fila.
    • Creamos un valor calculado pero de porcentaje de área sobre el total de áreas.
    • Creamos un parámetro con esta fórmula:
      • ((Área / Porcentaje area total) – (Área / Porcentaje area)) * Porcentaje area
      • (Área / Porcentaje area total), me da el área total del edificio.
      • (Área / Porcentaje area), me da el área total de viviendas.
      • Restar los dos anteriores, me da el área total de zonas comunes.
      • Sólo queda multiplicar esto por el porcentaje de área para saber cuántos m² de zonas comunes le tocan a cada vivienda.
  • Todo esto lo podríamos hacer en excel, pero dentro de revit se actualiza en tiempo real.

Superficies útiles

  • Para las superficies útiles, tenemos otra herramienta que es habitaciones, mucho más sencilla y que ya saben usar.
    • Los errores de medición y cálculos como la ocupación, los veremos en otro episodio.

¿Quieres escuchar otro episodio? Los tienes todos en la sección de Podcast de esta web.

AVISO: Este post es sólo un apoyo al audio del podcast. Leerlo de forma independiente podría llevar a conclusiones incompletas o incluso opuestas a las que se quieren transmitir.

El Garaje Hermético de Máximo Sant
El Garaje Hermético de Máximo Sant
Máximo Sant
Comprar un coche: Leasing, Renting, Banco o Financiera.
¡Por fin nos decidimos a comprar un coche nuevo! Ya nos hemos decidido pero… ¿Sabemos cómo pagarlo? Unos nos dicen que el leasing es estupendo, otros que mejor el renting, también habrá quien nos diga que aunque tengamos dinero para pagar al contado, merece la pena la financiera de marca y pero otros dirán que los profesionales de prestar dinero son los bancos, y que el la mejor opción… ¿Quieres saber la verdad, toda la verdad y nada más que la verdad? Así que el primero consejo que te hago es este: ¡Haz números! Tened claro cuales son vuestras necesidades, vuestras posibilidades, informaros bien y perder unas horitas, las que hagan falta, con lapiz y calculadora, para hacer números. Nosotros vamos a tratar de ayudaros en lo posible para ver cuál es la forma más ventajosa de comprar coche en cada caso… Porque no hay una forma mejor, sino que depende del uso y las circunstancias de cada uno. Puede que me deje alguna, pero básicamente hay cinco formas de comprarse un coche: Pagarlo a “tocateja”, pedir dinero al banco, utilizar la financiera de la marca o recurrir al leasing o al renting… Veamos que es cada cosa: Leasing. Es un contrato de alquiler con derecho a compra, técnicamente es un arrendamiento financiero, pero el objetivo suele ser la compra del bien. Se fijan una cuota y unos plazos y al terminar pagas el valor pactado. Muy importante, no incluye el mantenimiento y solo lo pueden hacer las empresas o los autónomos. Renting. Es una filosofía distinta, pagas por el uso del coche no por la propiedad, por eso el renting incluye también el mantenimiento. Y aunque en muchos casos puedas comprar el coche el final, lo normal es que el usuario o bien prorrogue el renting o bien cambie de coche… Financiera de la marca. Las marcas cada vez prestan más atención a facilitar las financiación a sus clientes y además ofrecen ventajas: Hacen planes de financiación muy específicos, suelen coger tu coche a cambio y hacen financiaciones por “tramos”. ¿En que consiste esa financiación por tramos? Muy fácil: Pactas una entrada, unos años, unas cuotas y un valor residual garantizado. Bancos y entidades financieras. Se supone que para una financiación tradicional, suelen ser más competitivos que las financieras de marcas pero… Con los buenos clientes. Si tienes una buena relación con tu banco, porque tienes ahorros, empresas, una buena trayectoria, muchos años de fidelidad o todo junto, pues vale la pena que explores esta vía. Pagar al contado. No siempre sale a cuenta. ¿El motivo? Que según tus circunstancias fiscales, otros formatos te pueden permitir ahorrar dinero, siempre dentro de la legalidad, por supuesto, y que muchas marcas, si financias con ellos, te dan acceso a importantes descuentos en el precio de compra. Y ahora llegamos a las conclusiones, ¿Qué interesa más? Vas a tener que ver el video. Coche del día He elegido un coche que acabo de probar, el Suzuki Swace con un motor de gasolina de 1.8 litros y 98 CV más uno eléctrico que es también serio y consigue 72 CV. Trabajando en conjunto alcanzan los 122. Es un coche amplio, cómodo, bien acabado y con un completo equipamiento, que con la oferta de lanzamiento tiene un precio ligeramente por encima de los 23.000 €. Me parece que para un coche con esta calidad y equipamiento, esta muy bien. ¿Tiene defectos? Pues siempre digo que los coches de ahora son todos buenos, hay que buscar un coche que se adapte a nuestros gustos y necesidades. Al Swace le pondría dos “pecados menores” los podríamos llamar: EL primero, típico en muchos coche japoneses, si eres alto la banqueta de los asientos delanteros se queda algo corta; el segundo, aunque el ajuste del coche es fantástico la cubierta de abajo del maletero, a veces suena al coger un badén… Seguramente, simplemente llevando algo, este defecto desaparece…
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#104. Gerardo Gaya - Agarra la Vida por los Cuernos
“En mi miedo y en mi dolor mando yo.” - Gerardo Gaya @gerardo_gaya Este episodio es presentado por GBM+ y por mi programa de productividad Crack del Tiempo Gerardo es Presidente Ejecutivo y Fundador de Iluminemos de Azul, A.C. una asociación sin fines de lucro que fomenta la inclusión de las personas con autismo a través de la concientización. Además es conferencista y ponente en temas como: diversidad e inclusión laboral, innovación en filantropía, resiliencia en la familia, empoderamiento de padres, entre otros. Hoy Gerardo y yo hablamos de cómo un camino profesional poco convencional lo preparó para enfrentar el reto personal más grande de su vida, de innovación en la manera en que organizaciones sociales pueden difundir su mensaje y, por supuesto, de autismo. Como nota quiero comentarte algo. En la primera parte de la entrevista, Gerardo y yo hablamos de su experiencia como torero profesional y antes de que lo juzgues o decidas abandonar la entrevista por no estar de acuerdo con esa práctica, te invito a que veas más allá de ese aspecto de su persona y te permitas conocer el gran valor que puede traer a tu vida, como lo ha hecho con la vida de millones de personas a través de su fundación y conferencias. Como yo siempre digo, no tienes que estar de acuerdo con todo de una persona para poder aprender algo de ella. Qué puedes aprender hoy: * Utiliza los momentos de cambio para conocerte más a fondo. * Identifica tu rol como padre y fortalece la relación con tus hijos. * Lucha por tu causa aprovechando al máximo tu experiencia, recursos y contactos. * Potencializa tu comunicación a través del marketing y los movimientos sociales Notas del episodio en: https://cracks.la/104 * Si te gusta el podcast, ¿podrías considerar dejar una breve reseña en Apple Podcasts / iTunes? Tarda menos de 60 segundos y realmente marca la diferencia para ayudar a convencer a los invitados difíciles de conseguir. ¡También disfruto mucho de leer las reseñas! Para obtener notas del programa, links a todo lo que mencionamos e invitados anteriores, visita cracks.la. Regístrate para recibir el newsletter de Oso Trava (Viernes de Cracks) por correo electrónico cracks.la/viernes. Sigue a Oso: Twitter: twitter.com/osotrava Instagram: instagram.com/osotrava Youtube: youtube.com/crackspodcast Conferencias y cursos: osotrava.com
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T1 Cap 11 Como yo lo Veo "Alas de Mariposa" (Disforia de Género)
Había una vez un caracol que quería cambiar de casa. Bueno, el molusco que vivía en el caracol, ya no quería estar ahí, nunca quiso, esa casa le quedaba grande, era inmensa y se perdía por sus pasillos enormes, y tenía demasiado eco si gritaba, y sentía frio, o sea, no quería estar en ese caparazón. Todos los demás moluscos le decían que tenía la casa perfecta, la que le pertenecía por ser molusco, que por qué no quería estar ahí? Pero el seguía sin escuchar consejos buscando permuta. Para donde te quieres ir? Pregunto la cotorra. Para un capullo, que pregunta! Respondió el caracolito. Todos se miraron sorprendidos. Haciendo caras de no entender nada. Como para un capullo? Dijo el ciervo… Si, para que me salgan las alas y volar como ella. Señaló a una mariposa que estaba revoloteando sobre un lirio. Pero tu no eres una mariposa! No puedes volar! Dijo el ciervo… Como que no? No ves mis alas? Míralas! Mira como se mueven, mira como me levantan del piso! Contestó mientras saltaba. No, tu eres un molusco, un caracol. No puedes volar! La babosa triste, se arrastró hasta el mar, miro su reflejo y siguió sin entender nada, el veía en el agua las alas hermosas de colores como se le movían, sentía que tenía que ponerlas duras o se iría volando, pero se tocaba la espaldita y no sentía nada. Decidió irse, y cuando se estaba deslizando hacia una roca, para regresar a su piedrita del bosque, un caballito de mar le dijo, ehh tu! Me llevas volando hasta la otra orilla? Escribí esta fábula inspirada en la disforia de género. Aquí les dejo el canal de Youtube de Elvira para que escuchen su historia a profundidad. https://www.youtube.com/watch?v=Ej7W7z8IZdM&t=799s --- Send in a voice message: https://anchor.fm/comoyoloveo/message Support this podcast: https://anchor.fm/comoyoloveo/support
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Atareao con Linux
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ATA 246 ¿Realmente necesitas Nextcloud?
Hace ya algún tiempo que una idea viene rondándome la cabeza, y es si realmente necesitas Nextcloud. Por costumbre, cuando necesitamos diferentes servicios tipo nube, simplemente montamos un Nextcloud, que de un solo golpe nos resuelve nuestras necesidades. Pero, ¿es la mejor opción? En este episodio del podcast, quiero reflexionar sobre la opción de montar Nextcloud, o en lugar de esto, o montar diferentes servicios. De esta forma, montando varios servicios, conseguiríamos la funcionalidad deseada, que podría ser la misma o inferior. ¿Realmente necesitas Nextcloud? Como te decía en la introducción el objetivo de este podcast es reflexionar sobre si montar un Nextcloud es la mejor solución, o quizás, sería mejor montar varios servicios que nos dieran la funcionalidad que requerimos. Ventajas e inconvenientes La gran ventaja de montar un único servicio, de montar un Nextcloud, es que solo tenemos que ocuparnos del mantenimiento de este servicio. Es decir, en el caso de haya una actualización, ya sea porque se han introducido nuevas características, o porque se ha corregido una vulnerabilidad, solo tendrías que preocuparte de Nextcloud. Solo tienes que actualizar Nextcloud. Evidentemente, si levantas varios servicios para suplir a Nextcloud, cada uno de estos servicios, tiene posibilidades de padecer vulnerabilidades. Y no solo esto, al ser mas servicios, también tienes mas posibilidades de que caiga uno de ellos. Con lo que tienes que preocuparte, no solo de actualizar varios servicios, sino también de monitorizarlos, para asegurarte, que cada uno de ellos, está en perfecto estado. Sin embargo, lo que es la gran ventaja de Nextcloud, también es su principal inconveniente. En el caso de que tengas que actualizar Nextcloud, vas a tener que dejar de dar servicio. Pero, no una parte del servicio, sino que vas a tener que dejar de dar todo el servicio. Y esto, dependiendo de las condiciones puede ser un problema. En cambio, en el caso de que estés reemplazando Nextcloud por varios servicios diferentes, no tienes este problema, en tanto en cuanto, puedes actualizar uno a uno en caso de tener que actualizarlos todos, o bien, uno solo, si solo tienes que actualizar uno de ellos. Por otro lado, una ventaja de tener varios servicios, es que normalmente el funcionamiento de estos, teóricamente, será mejor que el que te puede ofrecer Nextcloud, en tanto en cuanto, son servicios que están especializados. Pero claro, esto es siempre, teóricamente. ¿Con que reemplazo Nextcloud? Por supuesto, que la siguiente pregunta que te planteas, es con que tienes que reemplazar Nextcloud. Yo te ofrezco diferentes soluciones, que puede ser que se adapten a tus necesidades o no. Incluso, probablemente, tu tengas alguna alternativa mejor de la que te voy a comentar ahora. ... Más información en las notas del podcast sobre ¿Realmente necesitas Nextcloud?
20 min
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