La Martingale
La Martingale
Jul 23, 2020
#30 : Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soi - Brice Tavernier et Loïc Audet
Play episode · 1 hr 5 min

“Une bonne opportunité est un bon prix au m2. Il ne faut jamais regarder des biens plus ou moins chers que le prix du marché.”

Investir en immobilier, oui. Passer du temps à chercher l’appartement avec une bonne rentabilité et réaliser des heures de travaux, non. Heureusement Brice Tavernier et Loïc Audet livrent leurs meilleurs conseils pour investir en immobilier en toute simplicité.

Un an après l’épisode avec Martin Menez de Bevouac, il était temps de se mettre à jour sur l’immobilier locatif. Brice et Loïc d’ImmocitiZ’ nous parlent de ce qu'ils ont appris après plus de 1200 projets immobiliers dans le locatif. C'est accessible qu'on ait 100 ou 1 Million d'euros sur son compte et c'est passionnant !

Nos invités du jour : Brice Tarvernier et Loïc Audet, sont deux des trois cofondateurs d’ImmocitiZ’, une agence spécialisée dans l’investissement locatif, clé en main. Ils vous proposent des biens correspondant à vos besoins et peuvent même vous accompagner dans la réalisation de travaux, ainsi que dans l’aménagement de votre bien.

“On parle souvent du rapport qualité/prix. Mais on oublie que ce qui est important c’est le rapport qualité/prix/visuel.”

Avec Matthieu Stefani, fondateur de CosaVostra, ils reviennent sur les enjeux de l’investissement immobilier et détaillent l’accompagnement proposé par ImmocitiZ’. Brice et Loïc offrent également de nombreux conseils pour réaliser les bons investissements immobiliers :

# Les investissements dépendent du risque que l’investisseur est prêt à prendre. S’il veut effectuer un placement sûr, il vaut mieux investir dans des appartements en centre-ville et neufs.

# On regarde toujours les tensions locatives pour savoir si un investissement est plus ou moins sûr. 

# Dans les investissements immobiliers, il y a aussi une notion de plaisir : on peut aimer effectuer des travaux, etc. Et il est nécessaire de s’adapter à son public.

# Il faut toujours aller chercher des financements avant d’investir, pour connaître son enveloppe de prix.

# Souvent, les prix des particuliers sont plus chers que les prix des agences immobilières.

# On compte que, tous les cinq ans environ, il faut changer une partie du mobilier.

Enfin, ils illustrent leurs conseils en analysant des exemples très concrets. 


On y parle d’anciens épisodes de la Martingale et de Génération Do It Yourself :

#134 Alexandre Martin – Colonies – Révolutionner l’habitation avec le coliving

L’immobilier peut-il se péter la gueule ?

Comment le covid19 va dérégler le marché de l’immobilier ?


On y parle aussi de leur podcast, spécialisé dans l’investissement immobilier : 

CLUB DEAL.


Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.


Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.

Contactez les sur atland-voisin.com.



Le Panier
Le Panier
Big Bang Media by CosaVostra
#60 - Facebook : 6 tips pour booster ses ventes sur FB, Instagram, WhatsApp et Messenger.
“Le mobile est la première vitrine des e-commerçants : le trafic mobile représente 50 à 70% du trafic global et impacte quasiment une vente sur deux — même celles effectuées en magasin.” Guillaume Cavaroc, le nouvel invité du Panier, est le directeur retail et e-commerce de Facebook — mais aussi Instagram, Messenger et WhatsApp par la même occasion. Il y a 4 ans, il a rejoint l’équipe commerciale pour aider les grands comptes dans leur transformation digitale. Depuis quelque temps Facebook à effectivement un nouvel objectif : être un vecteur pour le commerce des marques. Marketplace C2C, InstaShopping, Facebook Shopping… autant d’outils pour développer le commerce en ligne. Et pour cause, plus de 180 millions d’entreprises ont un compte sur leurs plateformes et 50% des TPE/PME y sont présentes. Un bon début pour le business.   “On ne reviendra pas en arrière après le confinement : les acheteurs qui se sont mis au e-commerce vont, pour la plupart, continuer à acheter en ligne.” Avec Laurent Kretz, fondateur de CosaVostra, ils abordent la répercussion du confinement sur les achats en ligne, qui a énormément accéléré la digitalisation des pratiques quotidiennes. Et Guillaume livre quelques tips et avantages proposés par Facebook pour développer sa présence en ligne : # Il est essentiel d’imaginer des contenus adaptés au mobile. C’est d’autant plus le cas sur Instagram où 100% du trafic est mobile. # Il vaut mieux automatiser tous vos processus pour gagner en temps et en efficacité. Les outils de machine learning de Facebook analysent directement les tranches de populations qui convertissent le mieux sur votre site pour cibler vos campagnes. # Pas besoin de choisir entre Instagram et Facebook pour diffuser ses campagnes publicités : il n’y a pas de profil type, vous êtes forcément gagnant.  # Il est important de garder des moments pour parler de sa marque, de ses engagements et de ses valeurs sans pour autant promouvoir de produits. # Partager un catalogue de ses produits dans son InstaShopping permettra aux influenceurs de directement tagger un produit. # La Réalité Augmentée et la Réalité Virtuelle vont devenir de véritables canaux commerciaux, pensez-y !   Et pour couronner le tout, Guillaume Caravoc détaille les outils développés par Facebook pour aider les e-commerçants, à savoir : Facebook Blueprint, Facebook for Business mais aussi Facebook for Developers.    Ils ont également parlé d’anciens épisodes du Panier : #30 – Instagram : 9 tips pour exploser ses ventes sur Instagram Shopping   Pour découvrir tout ça, c’est par ici si vous préférez iTunes, par là si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify. Abonnez-vous également à la newsletter !
1 hr 28 min
Le Gratin par Pauline Laigneau
Le Gratin par Pauline Laigneau
Pauline Laigneau
A quel moment doit-on décider de se diversifier ? | #Leçon58
Dans la leçon du jour je réponds à Charlotte, créatrice de la très jolie marque de déco mystorybox.  Mystorybox crée et édite des objets de décoration mêlant l’univers de l’art et du design. Charlotte compose avec son mari des tableaux à l’aide de sticks en bois colorés de différentes hauteurs, placés minutieusement dans un écrin de bois.  Charlotte me pose la question suivante : « Quand on est une jeune entreprise, est-il préférable de se concentrer sur un nombre restreint de produits, en travaillant le marketing en profondeur ; ou bien suivre ses élans créatifs et lancer un grand nombre de produits pour atteindre une cible plus vaste ? » En bref, à quel moment doit-on décider de se diversifier ? Alors je dois dire que ce n’est pas une question facile… car cela dépendra beaucoup de chaque cas de figure. Toutefois j’ai tâché de donner à Charlotte quelques grands principes pour l’aider à prendre sa décision… en me basant notamment sur mon expérience personnelle. Notes et références * Instagram My Story Box * Site internet My Story Box 1. La News du Gratin La News du Gratin est une mini newsletter pour vous nourrir en plus du podcast. C’est une newsletter très courte, à lire en 5mn top chrono de ce qui m’a marqué dans les dernières semaines : livres à lire, réflexions, applis à télécharger, citations, films ou documentaires à voir etc. Pour la recevoir, il n’y a qu’à s’abonner à la newsletter sur le blog du Gratin ! 2. Des conseils concrets sur ma chaîne YouTube Envie de lancer votre propre podcast ? De bénéficier de conseils sur quel matériel utiliser ? Ma nouvelle chaîne YouTube est faite pour vous ! 3. Contactez-moi !  Si le podcast vous plaît, le meilleur moyen de me le dire, ou de me faire vos feed-backs (et ce qui m’aide le plus à le faire connaître) c’est simplement de laisser un avis 5 étoiles ou un commentaire sur l’application iTunes. Ca m’aide vraiment, alors n’hésitez pas  Pour me poser des questions ou suivre mes tribulations c’est par ici : * Sur Instagram @paulinelaigneau * Sur LinkedIn @pauline laigneau * Sur Facebook * Sur Twitter @plaigneau
25 min
Génération Do It Yourself
Génération Do It Yourself
Matthieu Stefani
#153 Alix de Sagazan - Ab Tasty - Progresser et faire progresser tes clients
Ça ne m'étonnerait pas que dans quelques mois les noms AB Tasty et de sa COCEO Alix de Sagazan soient sur toutes les lèvres et dans toutes les entreprises. En tout cas, ils sont bien partis pour.  C’est simple, ils sont déjà leader mondial de l’optimisation de l’expérience client. Et en écoutant Alix parler on comprend vite pourquoi. Non contents d’avoir eu une idée brillante (mettre en place, en 5 minutes le code AB Tasty et laisser le pouvoir aux équipes marketing de tester et personnaliser encore et encore leurs sites web afin d’avoir les meilleurs résultats), l’exécution est quasi parfaite.  Comme vous pouvez l’imaginer, j’étais donc hyper content de recevoir Alix sur GDIY. Et encore plus content à la fin de l’enregistrement. C’est qu’il faut voir la qualité des learnings partagés !  SHOW NOTES : * leurs cas clients - si vous aviez encore besoin d’être convaincu par la magie d’AB Tasty * Petit BamBou * des livres d’entrepreneuriat : The Hard Thing About Hard Things de Ben Horowitz, Who: The A Method for Hiring de Geoff Smart et Randy Street * le livre qu’elle conseille à tous ses employés de lire lors de leur retraite obligatoire :  Petit traité de vie intérieure de Frédéric Lenoir * #5 Rachel Delacour – d’une chambre d’ado à une revente à près de $50M * #7 Cyril Zimmermann – Coter sa startup en bourse la veille d’un Krach et réussir malgré tout * #83 Perry Chen – Kickstarter – Un projet peut en cacher 100 000 autres  * #95 Cédric Villani – Comment laisser une place au hasard pour découvrir des mondes incroyables ?  * #122 Vincent Huguet – Malt – Comment faire travailler plus de 170.000 freelances ?    * #132 Pierre Kosciusko-Morizet – PriceMinister… – Arrêter de vouloir être le premier * #137 Yannick Noah – Parler doucement pour se faire entendre fort  * #146 Charlotte Cadé – Apprendre à se faire confiance   * #151 Virginie Guyot - Debriefer pour atteindre l’excellence Un grand merci à Laurent Kretz, François Defossez et Pierre Stefani de partager cette incroyable aventure avec moi.  Une grande pensée à ma première boss, Valérie Decamp qui a été, et qui reste, un role-model.  Un shout out spécial à Zoé Vilan, ma productrice ainsi qu’à Aurélie Gameiro et plus largement, à toutes mes équipes de CosaVostra.
2 hr 30 min
La Galère
La Galère
Start The Fup
Alexandre Prot - Qonto : Du conseil à la cigarette électronique jusqu'à la banque.
Diplômé d’HEC, consultant chez McKinsey suivi d’un MBA à l’INSEAD, Alexandre c’est l’entrepreneur curieux de tout, mû par l’excellence et l’envie de créer de nouvelles choses ! Cette envie le pousse à cofonder Qonto, LA néo-banque européenne qui fait bouger les lignes du gros monstre sacré : la banque ! Qonto c’est +120 000 clients en 3 ans et une levée de fonds de 104 millions d’euros en janvier 2020 ! Mais son cheminement vers cette réussite n’est pas le fruit du hasard ! Au début de leur aventure, Alexandre et son co-fondateur Steve Anavi ont, comme tout le monde, connu des galères. Ces errances sont toujours les moments les plus difficiles et enrichissants d’une aventure entrepreneuriale. C’est pourquoi Alexandre a décidé de nous raconter en détails les siennes. Au programme de cet épisode : * Son cheminement vers l’entrepreneuriat de McKinsey à Rocket Internet * Sa recherche d'idées en Californie et ses retrouvailles 10 ans après le lycée avec Steve Anavi * Le déclic Smokio lors d'un startup weekend avec Frédéric Mazzella, Oussama Ammar et Raffi Kamber * Les galères des débuts de Smokio jusqu'à l'exit en 2 ans à l'un des plus gros acteurs du tabac * La genèse de Qonto après des mois de co-création et le lancement de leur interface bancaire * L'ambition de la néobanque en Europe et les relais pour toujours mieux servir +120 000 clients Bonne écoute ! Pour soutenir le podcast : * S’abonner à La Galère pour ne pas rater la sortie du prochain épisode ! * Mettre 5 étoiles sur Apple Podcast pour aider d’autres personnes à découvrir le podcast
1 hr 38 min
Le Rendez-vous Marketing
Le Rendez-vous Marketing
Danilo Duchesnes
#8 - Quelle stratégie de contenu adopter lorsque l’on a un budget réduit ? On en a parlé avec Alexis Chevallier de YouLoveWords
Pour ce nouvel épisode, je vais aborder une nouvelle thématique, celle de la *création de contenu et notamment la stratégie à adopter* lorsque l'on a un budget réduit .... Alexis Chevallier est très bien placé pour me parler de ça parce qu’il est le directeur marketing de YouLoveWords depuis 2018. YouLoveWords est une agence digitale qui produit tous types de contenus pour les entreprises, que ce soit : * Des articles de blog * Du Social content * Des mailings * Des photos et vidéos * Des podcasts * Des infographies * Du brand content YouLoveWords a travaillé avec des marques très connues comme Amazon, Apple, Volkswagen, Renault, Intersport, L’Occitane en Provence, pour ne citer qu’elles. Au sein de l’agence, Alexis a pour rôle d’attirer de nouveaux clients pour l’agence grâce au contenu évidemment. Et il a justement de très belles anecdotes et réussites à partager à ce propos. Dans ce nouvel épisode du Rendez-vous Marketing, j’ai discuté avec Alexis de toute la thématique de création de contenu et de stratégie de contenu : * Alexis m’a d’abord exposé ce qu’est une stratégie de contenu (concrètement) et ce que ça n’est pas * Qu'est-ce qui est inclus dans la stratégie de contenu en elle-même ? * Comment faire une bonne recherche de mots clés et comment prioriser ses mots clés ? Ensuite, j’ai posé d’autres questions à Alexis pour aller plus loin dans toute la partie création de contenu : * D’abord, est-ce qu’on peut imaginer une stratégie de contenu sans un blog, une chaîne YouTube ou un podcast ? * Comment se positionner dans les premières pages de Google pour des mots clés concurrentiels grâce aux content pillars ? * Comment réutiliser son contenu et le recycler à l’infini ? Alexis m’a donné quelques pistes que je n’avais jamais entendues * Enfin, quels sont les outils les plus efficaces et peu coûteux pour créer du contenu ? Vous allez être surpris de la réponse d’Alexis Voilà pour ce petit teasing ! Je vous laisse maintenant écouter ma conversation avec Alexis sur la plateforme de votre choix. *Notes et références* *Retrouvez Alexis sur : * * LinkedIn *Ressources citées dans l'épisode :* * Le blog YouLoveWords * Les topics clusters * La newsletter sur le content marketing de YouLoveWords Ce n'est pas fini, j'ai aussi besoin de vous pour *Faire connaître le podcast* Si le podcast vous plaît et vous aide dans vos réflexions marketing, le meilleur moyen de me le dire, ou de me partager un feedback constructif, c’est simplement de laisser un avis (5 étoiles de préférence) sur Apple Podcasts. Vous pouvez également partager ce podcast autour de vous. Je suis sûr que vous connaissez quelqu'un qui aimerait beaucoup écouter des conversations inspirantes sur l'entrepreneuriat et le marketing ;-) C'est grâce à vos feedbacks et vos partages que nous allons pouvoir faire connaître ce podcast et toucher de nouvelles personnes, alors n'hésitez pas ! Si vous avez des questions sur le podcast ou des personnes que vous aimeriez que j'interview, vous pouvez me contacter directement sur : * Facebook * Instagram * LinkedIn
1 hr 21 min
Le Manal Show
Le Manal Show
Manal
#87 ERIC VEYSSIERE: L'EXCELLENCE AU PÉRIL DE SA VIE
🎓 Pour en savoir plus sur le programme Five Minutes To Learn: https://bit.ly/3nhtDNb ⭐️ Pour rejoindre le [ Club ] et ainsi recevoir mes emails privés : https://www.lemanalshow.com/ M A S T E R C L A S S ---------------------------------------------------------------------------------------------- 🚀 Découvrez ma Masterclass sur l'Art subtil de la conversation: https://bit.ly/3lb1hSU 🎙️ Découvrez ma Masterclass sur Comment réaliser un podcast avec une qualité professionnelle: https://bit.ly/2HOkDPc ⌛ Découvrez ma Masterclass sur La gestion du temps: https://bit.ly/34nHp8h MON INVITÉ : ERIC VEYSSIERE Il suffit d’énumérer ses nombreuses réalisations pour comprendre l’ampleur de son talent : cinéma, documentaire, émission télé ou encore évènement sportif, il marque le monde audiovisuel par son emprunte singulière : son style unique de capturer le temps du bout de son objectif. Nul ne peut nier le pouvoir de l’image. Elle peut fasciner, elle peut émouvoir, elle peut révolter. Partager une image, c’est avant tout une expérience humaine, une invitation à voir le monde sous une perspective différente. Capturer LA bonne image, c’est tout un art - et tel un maître japonais qui tente de se perfectionner chaque jour, il dédie sa vie à perfectionner son art pour amener la réalisation à un niveau supérieur. Avec plus de 8000 heures d’images aériennes à son actif, il est reconnu comme étant l’un des meilleurs caméraman français. Il a voyagé sur les 5 continents, et a capturé des images inoubliables des plus beaux paysages au monde, au Brésil, en passant par l’Ethiopie, le Mexique, la Polynésie française, le cercle polaire ou encore la Californie. Au-delà des compétences techniques, il détient un pouvoir extraordinaire qui est le pouvoir de l’image : capable de vous transporter et de vous émouvoir. Réalisateur et chef opérateur expert en prise de vue aérienne, son nom est associé à la rigueur et à l’excellence. Je vous invite à plonger dans son univers pour découvrir le monde à travers son objectif : Découvrez mon entretien avec Eric Veyssière ! 🏄 ME SUIVRE, ME CONTACTER, M'ENVOYER DES TRUCS --------------------------------------------------------------------------------------------- Pour suivre Le Manal Show: YouTube ► https://www.youtube.com/c/LeManalShow Facebook [Le Club] ► https://www.facebook.com/groups/411027982676868/ Site Web ► https://www.lemanalshow.com/ Pour toute proposition de collaboration: ➡️ hello@lemanalshow.com Le groupe privé: ➡️ https://www.facebook.com/groups/411027982676868/ ➡️ Pour recevoir mes emails privés 1 fois par semaine: https://bit.ly/2qXQtAR
1 hr 5 min
Vlan!
Vlan!
Gregory Pouy
#147 Comment l'astrologie et le mystique se réinstallent dans notre société avec Sylvie Schramm
Sylvie est une astrologue, en réalité c'est mon astrologue et l'année dernière déjà je m'étais dis que ca serait intéressant de faire un épisode ensemble sur le retour de l'astrologie en état de grâce. Comme il me plait de le rappeler quand je parlais il y a 10 ans de ces sujets autour de la voyance et de l'astrologie, je faisais bien attention à qui j'en parlais et puis j'ai la sensation que dans la période de remous que nous sommes en train de traverser cela nous semble beaucoup plus naturel d'aller vers le mystique. Sylvie nous rappelle néanmoins que l'astrologie est une science, tout du moins de son point de vue de practicienne et qu'elle a été considérée comme telle pendant des centaines voire des milliers d'années jusqu'à finalement sortir de l'université. Sans doute un épisode plus ésotérique que d'habitude et en même temps c'est intéressant de mixer les points de vue, d'envisager le monde d'autres manières, de s'ouvrir au sacré comme je l'ai déjà fait dans d'autres épisodes peut être de manière moins directe. Sylvie est une excellente astrologue (selon ma petite expérience) et apporte une vision compliquée à accepter et dans le même temps rassurante sur le mouvement du monde et la manière de l'envisager. Même si nous allons, selon Sylvie, au devant d'une période compliquée, elle nous invite à rester positif.ve et en confiance en prenant un peu de hauteur par rapport au retour de balancier que nous allons traverser.
35 min
Oui Are New York
Oui Are New York
Ilan Abehassera
Alain Bernard (Richemont) : la carrière flamboyante de ce transfuge du Luxe
Alors, le Retail va-t'il disparaître? 🛍 Alain Bernard, le President du Groupe Richemont aux USA a un avis particulièrement intéressant sur la question :) Je tenais absolument à recevoir Alain sur Oui Are New York, car après l'avoir écouté en keynote d'un évènement à New York, j'ai tout de suite aimé l'énergie qu'il renvoyait. Il a le sourire, c'est un grand optimisme. Avec Alain, il n'y a pas de problèmes (le covid, le retail, toussa toussa), il n'y a que des solutions, et ça fait du bien par les temps qui courent 🤠 On évoque pas mal de beaux sujets que j'ai peu eu l'occasion de traiter jusqu'ici avec des tops execs locaux: 🐎  L'avenir du retail, où en  sommes-nous post covid? 🐎  Le e-commerce et le luxe font-ils bon ménage? 🐎  Pour s'adapter au digital, une société comme le Groupe Richemont a-t'elle besoin de devenir une tech company? 🐎  Alain rentre  dans les détails de son ascension au sein du Groupe dans lequel il a passé 20 ans. Fascinant! 🐎  Son implication dans des causes caritatives comme la Bowery Mission Vous n'allez pas vous ennuyer dans cette discussion presque philosophique sur le monde du retail et du luxe  🧜🏼‍♂️ Bonne écoute! Oui Are New York sur Spotify Oui Are New York sur Apple Podcasts Oui Are New York sur Google Podcasts ASK 🙏🏼: Si vous avez aimé cet épisode, merci de cliquer ici : https://ratethispodcast.com/ouiareny Pour le partager, très simple : ouiareny.com ME CONTACTER ☎️: Si vous chercher a me joindre, toutes mes infos sont sur www.ilan.io Pour me suivre, ou m’interpeler, je suis assez actif sur Twitter -> twitter.com/ilan
1 hr 25 min
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